Как взять ипотеку и не остаться без штанов.Гид начинающего ипотечника.

какой выбрать хостинг

Эксперты и специалисты этого дела  разработали свод правил, которые помогут снизить риски и неприятности от ипотечной «удавки».

какой выбрать хостинг

1. Занимайте в той валюте, в которой зарабатываете

Это «золотое правило» любых заимстовований. Если зарабатываем в рублях, то и занимать необходимо только в рублях, советуют все эксперты . Для обслуживания валютного кредита нужно будет приобретать валюту из своих рублевых заработков. Если курс валюты вырастет, автоматически вырастут и ваши платежи в рублях.Оно вам надо?

какой выбрать хостинг

2. Не берите много

Общепринятое правило - ежемесячные платежи не должны превышать 30% семейного дохода. Правда, в России оно практически не работает. Соотечественники часто взваливают на себя долговую ношу и в 50, и в 70% бюджета, надеясь на авось: мол, в должности повысят или зарплату прибавят. А если случится наоборот?Хорошенько обдумайте,друзья мои!

 

какой выбрать хостинг

3. Улучшайте жилищные условия поэтапно

Если вы живете с родителями или в однушке, не стоит сразу переезжать в 200-метровые апартаменты класса Люкс. Разумнее сперва перебраться в стандартную двухкомнатную квартиру, успешно выплатив ипотеку, заработав для себя положительную кредитную историю. А затем получить новый кредит уже на более выгодных условиях. Не исключено, что к моменту оформления новой ипотеки улучшатся и условия этих займов.

какой выбрать хостинг

4. Изучайте условия договора

Обратите особое внимание на все дополнительные расходы. В отдельных случаях они могут «вылиться» в ежегодные 7% от суммы кредита (помимо процентной ставки). Такие платежи запросто могут привести заемщика к затруднительной ситуации,а некоторые закончили суицидом.

какой выбрать хостинг

5. Опасайтесь переоценки объекта

Продавцы любят и умеют приукрашивать, чтобы продать подороже. Посоветуйтесь с риэлтором или оценщиком, чтобы не переплатить за квартиру. Это неприятно психологически, но, что еще страшнее, в случае личного банкротства вы продадите квартиру с убытком до 30% от стоимости. А разницу придется покрыть за свой счет.

какой выбрать хостинг

6. Аккуратно платите

Платежи лучше вносить заблаговременно — за два-три рабочих дня до установленной даты. Другие расходы планируйте с учетом платежей по ипотеке.

какой выбрать хостинг

7. Имейте «подушку» безопасности

- Разумным и экономически оправданным можно считать полугодовой запас ежемесячных платежей по ипотечному кредиту, — советует Роман , . — Только после накопления такого объема средств я бы рекомендовал вносить по возможности досрочные платежи.

Держать вашу «подушку» лучше на депозите банка-кредитора в той валюте, в которой оформлен ипотечный кредит, — это позволит избежать валютных рисков.

Заемщики ошибочно полагают, что раз на протяжении года или двух они вносили платежи досрочно, то в затруднительной ситуации банк это учтет. Не учтет. А 6-месячный запас средств поможет бесперебойно платить кредит в случае потери работы или снижения дохода.

КСТАТИ

Если вы попали в затруднительную ситуацию…

Cоветов тем, кто попал в затруднительную ситуацию, к сожалению, гораздо меньше. Договор уже подписан, изменить его в одностороннем порядке не представляется возможным. Остается всеми силами и средствами соблюдать принятые на себя обязательства.

 

какой выбрать хостинг

1. Сотрудничайте с банком

Лучше известить кредитора о своих проблемах как можно раньше — вы выиграете время на анализ возникших проблем. Обратитесь в банк письменно, проследите, чтобы заявление было зарегистрировано, тогда банк не сможет потерять его или сделать вид, что вы поздно обратились.А это они делать любят,поверьте мне!

какой выбрать хостинг

2. Не рассчитывайте на всепрощение

Банк может увеличить срок кредита или перевести вас на ежеквартальные платежи. В исключительных случаях можно рассчитывать на отсрочку в 3 — 6 месяцев. Но процентную ставку вам не снизят и от обязательного страхования жилья не освободят.

какой выбрать хостинг

3. Умерьте аппетиты

Максимально сократите свои текущие расходы. Начиная от ресторанов и фитнес-клуба до более скромного питания, экономии на бензине, одежде, парикмахере и т. д.

какой выбрать хостинг

4. Согласитесь на добровольную продажу

Если все принятые меры не дали результата, остается одно — добровольно продать имущество. Самостоятельно вы продадите квартиру по рыночной цене, или с минимальным дисконтом в 5 — 7%.

Если дело дойдет до суда и его решение окажется не в вашу пользу, то квартиру банк продаст с аукциона. А тут разница между покупкой и продажей может достигать 30%, и заемщик по закону должен ее компенсировать банку.

Подумайте хорошенько обо всём написанном,ведь даже один сотрудник банка проронил: »Ипотека -это одна квартира семье и еще две — банку.»

И дабы вас немного развеселить ВИДЕО В ТЕМУ:Моисеенко и Данилец. Кредит.

Сколько вы готовы заплатить за вебинар по достижению целей и успеху?

Только бесплатно
500 рублей
1000 рублей
1500 рублей
Не имеет значения-лишь-бы было действительно полезно

результаты этого опроса

Оставить комментарий